Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa:
- a) w sensie ekonomicznym są pojęciami tożsamymi;
- b) mogą mieć ten sam poziom wartości; odpowiedź prawidłowa
- c) osiągają zawsze ten sam poziom wartości.
Dlaczego tak
Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa to różne pojęcia ekonomiczne, choć w pewnych warunkach mogą przyjmować tę samą wartość. Stopa kapitalizacji odnosi się do kapitalizacji prostej, gdzie dochód jest stały, a stopa dyskontowa do dyskontowania strumieni dochodów, gdzie dochody mogą się zmieniać w czasie. Błąd w odpowiedzi a polega na utożsamieniu tych pojęć, a w odpowiedzi c na stwierdzeniu, że zawsze są równe, co nie jest prawdą.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 15
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 8 grudnia 2016, 25 kwietnia 2019 i 19 listopada 2024 r.