Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa:
- a) w sensie ekonomicznym są pojęciami tożsamymi;
- b) osiągają zawsze ten sam poziom wartości;
- c) mogą mieć ten sam poziom wartości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa to różne pojęcia ekonomiczne, choć w praktyce mogą przyjmować tę samą wartość. Stopa kapitalizacji służy do zamiany dochodu na wartość przy założeniu stabilnych dochodów, natomiast stopa dyskontowa jest używana do dyskontowania przyszłych strumieni dochodów, uwzględniając ich zmienność w czasie. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ pojęcia te nie są tożsame, a odpowiedź b jest błędna, gdyż ich wartości nie zawsze są równe.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 15
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 grudnia 2021 r., pod numerem 88.