Wartość rezydualna:
- a) występuje w technice dyskontowania strumieni dochodów;odpowiedź prawidłowa
- b) jest odejmowana od sumy zdyskontowanych strumieni dochodów;
- c) jest dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość rezydualna to końcowa wartość nieruchomości po okresie prognozy dochodów, która jest dyskontowana i dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów w technice dyskontowania strumieni dochodów. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość rezydualna nie jest odejmowana, lecz dodawana, gdyż stanowi składnik wartości całkowitej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.