Jeżeli stopień zużycia technicznego: fundamentów i posadzki betonowej obiektu wiaty wynosi 25 %, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 20%, stalowej konstrukcji nośnej wraz z pokryciem wynosi 50%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 80%, to średnioważony stopień zużycia technicznego wiaty wynosi:

a) 40%;
b) 45%;odpowiedź prawidłowa
c) 50%.

Dlaczego tak

Średnioważony stopień zużycia technicznego oblicza się jako sumę iloczynów stopnia zużycia poszczególnych elementów i ich udziału w koszcie odtworzenia. Dla fundamentów i posadzki: 25% * 20% = 5%, dla konstrukcji stalowej i pokrycia: 50% * 80% = 40%. Suma daje 45%, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie uwzględniają wag poszczególnych elementów.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 28

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.