Wartość rezydualna:
- a) występuje w technice dyskontowania strumieni dochodów; odpowiedź prawidłowa
- b) zdyskontowana jest odejmowana od sumy zdyskontowanych strumieni dochodów;
- c) zdyskontowana jest dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość rezydualna to końcowa wartość nieruchomości po okresie prognozy dochodów, występująca w technice dyskontowania strumieni dochodów. Jest ona dyskontowana i dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów, aby uzyskać całkowitą wartość nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość rezydualna nie jest odejmowana, lecz dodawana.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 5 września 2019 i 22 czerwca 2023 r.