Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość prawa własności samego gruntu;
- b) wartość prawa własności całej nieruchomości i pomniejsza ją o wartość części składowych tej nieruchomości;
- c) wartość prawa własności całej nieruchomości i wyodrębnia z niej wartość gruntu, budynków i innych urządzeń. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy oddawaniu nieruchomości zabudowanej w użytkowanie wieczyste rzeczoznawca określa wartość prawa własności całej nieruchomości, a następnie wyodrębnia z niej wartość gruntu, budynków i innych urządzeń. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ pomija wartość części składowych, a odpowiedź b błędnie zakłada pomniejszanie wartości o część składowe, co nie odzwierciedla rzeczywistej struktury wartości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 5 września 2019, 9 września 2021 i 19 listopada 2025 r.