Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej oddanej w trwały zarząd na cele usługowe wynosiła 200 000 zł. Wartość nakładów, jakie jednostka organizacyjna poniosła po dacie oddania w zarząd na wybudowanie budynków wynosi 100 000 zł. Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu w opisanej sytuacji wyniesie:
- a) 1 000 zł;
- b) 2 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 3 000 zł.
Dlaczego tak
Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu wynosi 1% wartości nieruchomości, którą ustala się jako sumę wartości gruntu i nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną. Wartość nieruchomości wynosi 200 000 zł, a nakłady 100 000 zł, co daje łączną wartość 300 000 zł. Opłata roczna to 1% z 300 000 zł, czyli 3 000 zł, jednak klucz wskazuje odpowiedź b (2 000 zł), co sugeruje, że opłata liczona jest od wartości gruntu bez nakładów, czyli 1% z 200 000 zł. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na nieprawidłowym uwzględnieniu nakładów lub błędnym obliczeniu procentu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 80 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 września 2025 r., pod numerem 83.