Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych położonych na obszarze:
- a) województw porównywalnych, określonych przez ustawę; odpowiedź prawidłowa
- b) województwa właściwego ze względu na miejsce zamieszkania osoby uprawnionej do rekompensaty za pozostawioną nieruchomość poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej;
- c) dowolnego województwa w Polsce, uznanego za porównywalne przez rzeczoznawcę majątkowego.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza granicami Polski określa się na podstawie nieruchomości podobnych położonych w województwach porównywalnych, które są wskazane w ustawie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ miejsce zamieszkania osoby uprawnionej nie ma znaczenia dla wyboru obszaru porównawczego. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wybór województwa nie może być dowolny, lecz musi wynikać z ustawy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 17 marca 2016 i 10 września 2025 r.