Dla ustalenia ceny nieruchomości zabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się:
- a) w podejściu porównawczym;odpowiedź prawidłowa
- b) łączną wartość gruntu i budynku;odpowiedź prawidłowa
- c) odrębnie wartość gruntu jako przedmiotu prawa własności.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla ustalenia ceny nieruchomości zabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu porównawczym, uwzględniając łączną wartość gruntu i budynku, a także odrębnie wartość gruntu jako przedmiotu prawa własności. Wszystkie te elementy są wymagane do prawidłowego ustalenia ceny, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Błąd pozostałych odpowiedzi polegałby na pominięciu któregokolwiek z tych aspektów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 67 ust. 3; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.