Zwartości lokalu, w zależności od celu wyceny, wyodrębnia się wartość udziału w:
- a) działce budowlanej jako przedmiotu prawa własności;odpowiedź prawidłowa
- b) działce budowlanej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;odpowiedź prawidłowa
- c) części wspólnej budynku iurządzeń.
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem, w zależności od celu wyceny, z wartości lokalu wyodrębnia się wartość udziału w działce budowlanej jako przedmiocie prawa własności lub użytkowania wieczystego. Odpowiedź c jest niepoprawna, ponieważ udział w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie jest wyodrębniany jako składnik wartości lokalu, lecz stanowi integralną część prawa własności lokalu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 135 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 68
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.