Na potrzeby określenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd, wartość tej nieruchomości określa się jako:
- a) łączną wartość gruntu i części składowych tego gruntu; odpowiedź prawidłowa
- b) wartość gruntu bez uwzględnienia wartości części składowych;
- c) łączna wartość gruntu i części składowych tego gruntu z wyłączeniem obiektów, na które jednostka organizacyjna poniosła nakłady na ich wybudowanie.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości oddawanej w trwały zarząd określa się jako łączną wartość gruntu i jego części składowych, co obejmuje wszystkie elementy trwale związane z gruntem. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ pomija części składowe, a odpowiedź c błędnie wyłącza obiekty, na które jednostka poniosła nakłady, podczas gdy przepis nie przewiduje takiego wyłączenia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 27.