Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, która jest obciążona prawem dożywocia, rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość nieruchomości bez uwzględnienia prawa dożywocia;odpowiedź prawidłowa
- b) wartość prawa dożywocia;odpowiedź prawidłowa
- c) wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości prawa dożywocia.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość obciążoną prawem dożywocia, rzeczoznawca określa wartość nieruchomości bez uwzględnienia tego prawa, ponieważ odszkodowanie przysługuje za utratę prawa własności, a nie za ograniczenia. Następnie określa wartość prawa dożywocia, aby ustalić, jaka część odszkodowania przypada właścicielowi, a jaka osobie uprawnionej. Ostatecznie wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości prawa dożywocia jest potrzebna do rozliczenia między uprawnionymi, ale nie stanowi podstawy odszkodowania.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 34
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.