Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:
- a) dochodowe;
- b) mieszane;
- c) porównawcze. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych, takich jak podatek od nieruchomości, stosuje się podejście porównawcze, ponieważ wartość ta jest ustalana jako wartość rynkowa, którą najlepiej odzwierciedla porównanie z cenami transakcyjnymi podobnych nieruchomości. Podejście dochodowe i mieszane są stosowane w innych celach, np. przy wycenie nieruchomości przynoszących dochód lub gdy cel wyceny wymaga uwzględnienia kosztów odtworzenia, co nie ma zastosowania w przypadku zobowiązań podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, art. 4 ust. 1 pkt 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 9 września 2021 r., pod numerem 88.