Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić
- a) stan nieruchomości i poziom cen na dzień wydania decyzji;
- b) stan nieruchomości na dzień 5 grudnia 1990 r. i poziom cen na dzień wydania decyzji;odpowiedź prawidłowa
- c) stan nieruchomości i poziom cen na dzień 5 grudnia 1990 r.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami o uwłaszczeniu komunalnych osób prawnych, wartość nieruchomości określa się według stanu z dnia 5 grudnia 1990 r., czyli daty wejścia w życie ustawy uwłaszczeniowej, oraz według cen aktualnych na dzień wydania decyzji. Odpowiedź a jest błędna, bo nie uwzględnia stanu z daty uwłaszczenia, a odpowiedź c błędnie przyjmuje ceny z 1990 r., co nie odzwierciedla aktualnej wartości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.