Wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych, pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustalenia rekompensaty, określa się w podejściu:
- a) porównawczym;odpowiedź prawidłowa
- b) dochodowym;
- c) kosztowym.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych pozostawionych poza granicami kraju dla potrzeb rekompensaty określa się w podejściu porównawczym lub kosztowym. Podejście dochodowe nie jest właściwe, gdyż nie opiera się na dochodach z takich nieruchomości, a na ich cechach rynkowych lub kosztach odtworzenia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 152 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.