Czy odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalone w decyzji starosty podlega waloryzacji na dzień zapłaty?
- a) nie podlega, gdyż jest to wielkość stała;
- b) podlega jedynie wówczas, gdy od dnia ustalenia odszkodowania do dnia jego zapłaty upłynęło więcej niż 12 miesięcy;
- c) podlega w każdym przypadku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość podlega waloryzacji na dzień zapłaty, gdyż jego wysokość powinna odpowiadać wartości rynkowej nieruchomości w dniu zapłaty, a nie w dniu ustalenia. Waloryzacja ma na celu ochronę interesów wywłaszczonego przed skutkami inflacji. Błąd odpowiedzi a) polega na przyjęciu, że odszkodowanie jest stałe, a b) na wprowadzeniu nieistniejącego warunku 12 miesięcy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 132 ust. 1a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.