Na potrzeby aktualizacji opłaty za trwały zarząd, wartość tej nieruchomości określa się jako:
- a) łączną wartość gruntu i części składowych tego gruntu; odpowiedź prawidłowa
- b) wartość gruntu bez uwzględnienia wartości części składowych;
- c) łączną wartość gruntu i części składowych tego gruntu z wyłączeniem obiektów, na które jednostka organizacyjna poniosła nakłady na ich wybudowanie. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości na potrzeby aktualizacji opłaty za trwały zarząd określa się jako łączną wartość gruntu i jego części składowych, co obejmuje również nakłady poniesione na budowę obiektów. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ pomija wartość części składowych, co jest sprzeczne z definicją nieruchomości. Odpowiedź c jest poprawna, gdyż wyłącza jedynie nakłady na budowę obiektów, które są finansowane przez jednostkę organizacyjną, co jest zgodne z zasadą, że trwały zarząd nie obejmuje prawa do tych nakładów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 43 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2025 r., pod numerem 26.