Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:

a) stan nieruchomości przed podziałem, na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości i poziom cen na dzień w którym decyzja o zatwierdzeniu podziału stała się ostatecznaodpowiedź prawidłowa
b) stan nieruchomości po podziale na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna i poziom cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
c) stan nieruchomości przed podziałem i po podziale na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się według stanu przed podziałem, na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział, oraz poziomu cen na dzień, w którym ta decyzja stała się ostateczna. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ błędnie określa stan nieruchomości (po podziale) oraz daty. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nie uwzględnia wymaganych dat i stanu nieruchomości.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.