Czy wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona bez udziału rzeczoznawcy majątkowego?
- a) tak, gdyż o wysokości opłaty decyduje rada gminy;
- b) tak, na podstawie obserwacji przez właściwy organ sytuacji na rynku nieruchomości;
- c) nie, udział rzeczoznawcy majątkowego jest obowiązkowy . odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości jest ustalana na podstawie wzrostu wartości nieruchomości, który musi być określony przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Rada gminy może określić stawkę procentową opłaty, ale nie może zastąpić wyceny. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ wysokość opłaty nie może być ustalona arbitralnie przez organ ani na podstawie obserwacji rynku bez profesjonalnej wyceny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 44.