Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej i po jego wybudowaniu dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej:
- a) uwzględnia się wartości części składowych tej nieruchomości;
- b) określa się wartość rynkową nieruchomości łącznie z jej częściami składowymi;
- c) przy określaniu wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się odległość nieruchomości od tego urządzenia oraz warunki podłączenia nieruchomości do tego urządzenia. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej dla ustalenia opłaty adiacenckiej, uwzględnia się odległość nieruchomości od tego urządzenia oraz warunki podłączenia do niego. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ dotyczą wartości części składowych lub wartości rynkowej łącznie z częściami składowymi, co nie jest specyficzne dla tego celu wyceny.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 35
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 15 września 2016 r., pod numerem 57.