Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej i po jego wybudowaniu dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej:

a) uwzględnia się wartości części składowych tej nieruchomości;
b) określa się wartość rynkową nieruchomości łącznie z jej częściami składowymi;
c) przy określaniu wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się odległość nieruchomości od tego urządzenia oraz warunki podłączenia nieruchomości do tego urządzenia.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, przy określaniu wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej dla ustalenia opłaty adiacenckiej, uwzględnia się odległość nieruchomości od tego urządzenia oraz warunki podłączenia do niego. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ dotyczą wartości części składowych lub wartości rynkowej łącznie z częściami składowymi, co nie jest specyficzne dla tego celu wyceny.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 35

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.