Wijakiej sytuacji prawo użytkowania nieruchomości ustanowione na rzecz osoby fizycznej wygasa?
- a) najpóźniej z chwilą śmierci tej osoby;odpowiedź prawidłowa
- b) po upływie 3 miesięcy licząc od dnia wypowiedzenia przez właściciela nieruchomości;
- c) wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Prawo użytkowania nieruchomości ustanowione na rzecz osoby fizycznej wygasa najpóźniej z chwilą jej śmierci, ponieważ jest to prawo ściśle związane z osobą, a także wskutek niewykonywania przez dziesięć lat, co wynika z przepisów o wygaśnięciu tego prawa. Odpowiedź b jest błędna, gdyż wypowiedzenie przez właściciela nie jest przewidziane dla tego typu prawa, a jedynie dla umów najmu czy dzierżawy.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 296; Kodeks cywilny, art. 298
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.