Czy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ ma obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona na inne cele niż rolne i leśne?
- a) jest to obowiązek ustawowy gminy, gdyż opłata stanowi jej dochód;
- b) jest to możliwość, a nie obowiązek; odpowiedź prawidłowa
- c) obowiązek ten może nałożyć wojewoda.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej jest fakultatywne, a nie obligatoryjne. Organ właściwy ma możliwość, ale nie obowiązek, jej ustalenia, co potwierdza odpowiedź b. Odpowiedź a jest błędna, gdyż przepis nie nakłada obowiązku, a jedynie uprawnienie. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wojewoda nie ma kompetencji do nakładania takiej opłaty.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 marca 2022 r., pod numerem 46.