Jakie czynniki uwzględnia się przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość?
- a) przeznaczenie nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) stan nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) ceny transakcyjne uzyskiwane za nieruchomości podobne. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość uwzględnia się jej przeznaczenie, stan oraz ceny transakcyjne nieruchomości podobnych. Te czynniki są kluczowe dla określenia wartości rynkowej, która stanowi podstawę odszkodowania. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, ponieważ nie są one wymienione jako czynniki w tym kontekście.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 marca 2017, 24 marca 2022 i 14 maja 2025 r.