Wyceniając nieruchomość zabudowaną w celu aktualizacji opłaty rocznej za trwały zarząd nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:
- a) samego gruntu, jako przedmiotu prawa własności;
- b) łącznie dla gruntu i dla budynku jako przedmiotu prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- c) samego budynku i budowli.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy aktualizacji opłaty rocznej za trwały zarząd nieruchomością zabudowaną, wartość określa się łącznie dla gruntu i budynku, ponieważ trwały zarząd obejmuje całą nieruchomość jako przedmiot prawa. Błędne jest określanie wartości tylko gruntu lub tylko budynku, gdyż nie odzwierciedla to pełnego zakresu prawa do nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 26 października 2017 i 17 czerwca 2026 r.