W celu zbadania na wniosek właściciela aktualności wartości katastralnych nieruchomości należy dokonać porównania ich poziomu z:
- a) wartościami uzyskanymi na podstawie Indywidualnego oszacowania nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) wartościami nieruchomości zawartymi w wyciągach z operatów szacunkowych wykonanych 2 lata wcześniej;
- c) wartościami rynkowymi przedstawionymi na mapie taksacyjnej.
Dlaczego tak
Aktualizacja wartości katastralnych wymaga porównania z wartościami uzyskanymi w indywidualnym oszacowaniu, ponieważ tylko takie podejście uwzględnia specyfikę danej nieruchomości i aktualne warunki rynkowe. Wartości z operatów sprzed 2 lat mogą być nieaktualne, a mapa taksacyjna ma charakter zbiorczy i nie odzwierciedla indywidualnych cech nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 160 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 kwietnia 2019 r., pod numerem 88.