Czy organ ustalający opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, musi w każdym przypadku uzyskać aktualną na dzień przekształcenia opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności?

• a) musi uzyskać, gdyż wysokość opłaty stanowi różnicę pomiędzy wartością nieruchomości jako przedmiotu prawa własności a wartością nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
• b) może przyjąć wartość nieruchomości określoną dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego tej nieruchomości, jeżeli aktualizacja była dokonana nie wcześniej niż w okresie ostatnich dwóch lat przed złożeniem wniosku o przekształcenie;odpowiedź prawidłowa
• c) może przyjąć wartość nieruchomości określoną dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego tej nieruchomości, z niezależnie od tego kiedy ostatnia aktualizacja była dokonana.

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.