W trwały zarząd została przekazana nieruchomość zabudowana. Wyceniając ją w celu aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:
- a) samego gruntu, jako przedmiotu prawa własności;
- b) łącznie dla gruntu i dla budynku jako przedmiotu prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- c) samego budynku ibudowl.
Dlaczego tak
W przypadku nieruchomości oddanej w trwały zarząd, wycena dla aktualizacji opłaty rocznej obejmuje łącznie grunt i budynki, ponieważ trwały zarząd jest formą władania nieruchomością, która obejmuje całość nieruchomości, a nie tylko jej część. Błędne jest określanie wartości tylko gruntu lub tylko budynku, gdyż nie odzwierciedla to pełnego zakresu prawa do nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 18 marca 2021 r., pod numerem 35.