Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości w cslu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości:

a) oddzielnie określa się wartość gruntu i oddzielnie wartość jego części składowych;odpowiedź prawidłowa
b) przy okreśłaniu wartości plantacji kultur wieloletnich szacuje się koszty założenia plantacji i je] pielęgnacji do czasu pierwszych zbiorów oraz wartość utraconych pożytków w okresie ad dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania;odpowiedź prawidłowa
c) przy określaniu wartości drzewostanu leśnego albo zadrzewień, jeżeli w drzewostanie znajdują się mateńały użytkowe, szacuje się wartość drewna znajdującego się w tym drzewostanie,odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne, ponieważ dotyczą szczegółowych zasad określania wartości odtworzeniowej nieruchomości w kontekście wywłaszczenia. Zgodnie z przepisami, w takim przypadku wartość gruntu i jego części składowych określa się oddzielnie, a dla plantacji kultur wieloletnich uwzględnia się koszty założenia i pielęgnacji do pierwszych zbiorów oraz utracone pożytki. Dla drzewostanu leśnego lub zadrzewień, jeśli zawierają materiały użytkowe, szacuje się wartość drewna. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane, gdyż nie dotyczą tej szczególnej procedury.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 51

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.