Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:
- a) porównawcze;odpowiedź prawidłowa
- b) kosztowe;
- c) mieszane.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście porównawcze, ponieważ jest ono podstawowym podejściem do wyceny nieruchomości, gdy dostępne są dane o cenach transakcyjnych nieruchomości podobnych. Podejście kosztowe i mieszane są stosowane w innych sytuacjach, np. gdy brak jest danych rynkowych lub gdy wycena dotyczy nieruchomości o szczególnym charakterze. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na tym, że nie są one właściwe dla celów podatkowych, gdzie kluczowe jest odzwierciedlenie wartości rynkowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.