W jakich przypadkach określa się wartość rynkową nieruchomości jako podstawowy rodzaj wartości?
- a) dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność gminy lub Skarbu Państwa; odpowiedź prawidłowa
- c) dla wszystkich celów i we wszystkich przypadkach.
Dlaczego tak
Wartość rynkową określa się jako podstawowy rodzaj wartości w przypadkach wskazanych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, m.in. przy sprzedaży nieruchomości publicznych oraz dla ustalenia odszkodowań za wywłaszczenie. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ w niektórych sytuacjach, np. dla celów ustalenia opłat adiacenckich, stosuje się inne rodzaje wartości, jak wartość odtworzeniowa.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 10 maja 2018 i 9 września 2021 r.