Czy operat szacunkowy sporządzany na potrzeby sprawozdań finansowych może być wykorzystany dla zabezpieczenia wierzytelności?
- a) tak;
- b) nie; odpowiedź prawidłowa
- c) tak, jeżeli wartość godziwa jest równa wartości rynkowej.
Dlaczego tak
Operat szacunkowy sporządzony na potrzeby sprawozdań finansowych określa wartość godziwą, która może różnić się od wartości rynkowej. Dla zabezpieczenia wierzytelności wymagane jest określenie wartości rynkowej, zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny dla celów kredytowych. Dlatego operat ten nie może być wykorzystany do tego celu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 54
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 13 października 2016, 24 września 2020 i 22 kwietnia 2021 r.