Nieruchomość gruntowa będąca w użytkowaniu wieczystym jest sprzedawana użytkownikowi wieczystemu na własność. Wartość prawa własności wynosi 50 000 zł. Obliczony współczynnik korygujący wynosi 0,7000. Kwota jaką trzeba będzie zapłacić za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wyniesie:
- a) 50000 zł;
- b) 35 000 zł;
- c) ASO, SZER smaodpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość prawa użytkowania wieczystego określa się jako iloczyn wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu własności i współczynnika korygującego. W tym przypadku wartość prawa własności wynosi 50 000 zł, a współczynnik korygujący 0,7000, więc kwota za przekształcenie wynosi 35 000 zł. Odpowiedź c) jest błędna, ponieważ nie zawiera konkretnej kwoty, a jedynie skrót, który nie stanowi poprawnej odpowiedzi merytorycznej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.