Jakie zasady obowiązują przy ustalaniu odszkodowania za szkody spowodowane wybudowaniem na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającej na jej zajęcie?:
- a) odszkodowanie ustala się w drodze odrębnej decyzji starosty;odpowiedź prawidłowa
- b) odszkodowanie powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód;odpowiedź prawidłowa
- c) w przypadku zmniejszenia się wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia, odszkodowanie należy powiększyć o kwotę równą różnicy wartości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zasady ustalania odszkodowania za szkody spowodowane wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty są określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Odszkodowanie ustala się w drodze odrębnej decyzji starosty, a jego wysokość powinna odpowiadać wartości poniesionych szkód. W przypadku zmniejszenia się wartości nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę równą różnicy wartości, co wynika wprost z przepisów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 124 ust. 5; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 128 ust. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 35
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.