Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:
- a) dowolne podejście;
- b) podejście porównawcze; odpowiedź prawidłowa
- c) podejście dochodowe.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla celów podatkowych wartość nieruchomości określa się wyłącznie w podejściu porównawczym, co wynika z art. 150 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podejście dochodowe jest stosowane przy wycenie dla innych celów, np. zabezpieczenia wierzytelności, a dowolne podejście nie jest dopuszczalne, gdyż przepisy narzucają konkretną metodę dla celów podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 czerwca 2023 i 15 października 2025 r.