Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:
- a) rzeczoznawca majątkowy ma swobodą w wyborze podejścia, które zastosuje;
- b) podejście porównawcze; odpowiedź prawidłowa
- c) podejście dochodowe.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, do ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się wyłącznie w podejściu porównawczym. Rzeczoznawca nie ma swobody wyboru podejścia, a podejście dochodowe nie jest właściwe dla celów podatkowych. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na sugerowaniu dowolności lub zastosowania niewłaściwego podejścia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 152 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 maja 2019 r., pod numerem 19.