Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2017 r. Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej zostało wszczęte w dniu 1 sierpnia 2020 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wyniesie:
- a) 3000 zł;
- b) opłata nie może być pobrana;odpowiedź prawidłowa
- c) 5000 zł.
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona tylko w ciągu 3 lat od dnia, w którym decyzja o podziale stała się ostateczna. Ponieważ decyzja stała się ostateczna 1 marca 2017 r., a postępowanie wszczęto 1 sierpnia 2020 r., termin 3 lat upłynął 1 marca 2020 r., więc opłata nie może być pobrana. Odpowiedzi a) i c) są błędne, gdyż zakładają naliczenie opłaty mimo upływu terminu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.