Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2017 r. Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej zostało wszczęte w dniu 1 sierpnia 2020 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wyniesie:
- a) 3000 zł;
- b) opłata nie może być pobrana; odpowiedź prawidłowa
- c) 5000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką ustala się w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja o podziale stała się ostateczna. W tym przypadku decyzja stała się ostateczna 1 marca 2017 r., a postępowanie wszczęto 1 sierpnia 2020 r., czyli po upływie 3-letniego terminu. W związku z tym opłata nie może być pobrana. Odpowiedzi a) i c) są błędne, ponieważ zakładają możliwość pobrania opłaty, co jest wykluczone ze względu na upływ terminu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 lipca 2021 i 2 grudnia 2021 r.