Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:
- a) służebnością przesyłu; odpowiedź prawidłowa
- b) prawu dożywocia; odpowiedź prawidłowa
- c) prawu użytkowania wieczystego.
Dlaczego tak
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywcę prawa przed działaniem praw ujawnionych w księdze lub roszczeń nieujawnionych, ale wyłącza prawa, które nie są ujawnione i nie mogą być ujawnione, jak służebność przesyłu i prawo dożywocia. Służebność przesyłu nie jest ujawniana w księdze wieczystej, a prawo dożywocia ma charakter osobisty i nie podlega ujawnieniu. Prawo użytkowania wieczystego jest prawem jawnym i podlega ochronie rękojmi, dlatego odpowiedź c jest błędna.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 5; ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 grudnia 2021 r., pod numerem 47.