W księdze wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości lokalowej, udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej ujawnia się w:
- a) dziale I - Sp księgi wieczystej; odpowiedź prawidłowa
- b) dziale II księgi wieczystej;
- c) dziale III księgi wieczystej.
Dlaczego tak
Udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu, a nie odrębnym prawem lub obciążeniem. W dziale I-Sp księgi wieczystej ujawnia się prawa związane z własnością nieruchomości, w tym udział w nieruchomości wspólnej. Dział II dotyczy własności, a dział III ograniczonych praw rzeczowych i innych praw, dlatego odpowiedzi b i c są błędne.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 1 ust. 2; rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym, § 24 ust. 1 pkt 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 14 września 2023 i 19 listopada 2024 r.