Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2013 r. Decyzja o opłacie adiacenckiej została wydana w dniu 1 sierpnia 2016 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

a) 5000 zł;
b) 3 000 zł;
c) nie pobiera się opłaty.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką ustala się w wysokości nie większej niż 50% różnicy między wartością nieruchomości po podziale a wartością przed podziałem. Jednakże zgodnie z art. 98a ust. 2a, jeżeli decyzja o podziale stała się ostateczna przed dniem 1 stycznia 2014 r., a decyzja o opłacie adiacenckiej została wydana po tym dniu, opłaty nie pobiera się. W tym przypadku decyzja o podziale stała się ostateczna 1 marca 2013 r., a decyzja o opłacie została wydana 1 sierpnia 2016 r., więc opłata nie jest pobierana. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają przepisu przejściowego.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1 i ust. 2a

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.