W jakich przypadkach nie wymierza się opłat adiacenckich z tytułu podziałów nieruchomości?
- a) w każdym przypadku dokonania podziału nieruchomości na wniosek jej użytkownika wieczystego;
- b) w przypadku dokonania podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;odpowiedź prawidłowa
- c) w przypadku podziałów nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłaty adiacenckie z tytułu podziału nieruchomości nie są wymierzane, gdy podział jest dokonywany niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ w takim przypadku wzrost wartości nieruchomości nie wynika z działań planistycznych gminy. Ponadto, w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, brak jest możliwości ustalenia podmiotu zobowiązanego do uiszczenia opłaty. Odpowiedź a jest błędna, gdyż opłata może być wymierzona także w przypadku podziału na wniosek użytkownika wieczystego, jeśli spełnione są przesłanki z ustawy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.