Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:
- a) podziału nieruchomości zabudowanej, powodującej także podział budynku;
- b) umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości z koniecznością wpisu do księgi wieczystej;odpowiedź prawidłowa
- c) umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości bez konieczności wpisu do księgi wieczystej.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy notarialnej lub jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości. W obu przypadkach konieczny jest wpis do księgi wieczystej, gdyż dopiero wpis ma charakter konstytutywny. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ podział nieruchomości nie jest sposobem ustanowienia odrębnej własności lokalu, a odpowiedź c pomija wymóg wpisu do księgi wieczystej.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.