Jak w hierarchii praw ustalonej ustawą Kodeks cywilny, zaklasyfikowane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
- a) jest to prawo zobowiązaniowe, gdyż zobowiązuje Zarząd Spółdzielni do oddania lokalu do używania;
- b) jest to prawo równe własności, gdyż umożliwia obrót lokalem;
- c) jest to ograniczone prawo rzeczowe. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, ponieważ Kodeks cywilny w art. 244 wymienia je jako jedno z ograniczonych praw rzeczowych. Nie jest to prawo zobowiązaniowe, gdyż jego treść obejmuje władanie lokalem, a nie tylko roszczenie wobec spółdzielni. Nie jest też równe własności, ponieważ własność jest prawem pełnym, a to prawo ma charakter ograniczony.
Podstawa prawna
ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 244
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 maja 2025 r., pod numerem 46.