Jeżeli na lokalnym rynku nieruchomości występuje nadwyżka gospodarstw domowych nad liczbą mieszkań w liczbie 15 000 to mówimy że:
- a) na rynku występuje statystyczny deficyt mieszkań;odpowiedź prawidłowa
- b) na lokalnym rynku potrzeby mieszkaniowe szacuje się na 15 tys. mieszkań;odpowiedź prawidłowa
- c) popyt na mieszkania sięga 15 tys. mieszkań.
Dlaczego tak
Nadwyżka gospodarstw domowych nad liczbą mieszkań oznacza, że liczba gospodarstw domowych przewyższa zasób mieszkaniowy, co jest definiowane jako statystyczny deficyt mieszkań. Jednocześnie liczba ta określa wielkość potrzeb mieszkaniowych, czyli liczbę mieszkań, które należałoby wybudować, aby zaspokoić popyt. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ popyt na mieszkania to liczba gospodarstw domowych poszukujących mieszkań, a nie liczba brakujących mieszkań, która wynika z różnicy między liczbą gospodarstw a zasobem.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 2 ust. 1 pkt 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.