Gminny lokal mieszkalny o wartości 200 000 zł został sprzedany z bonifikatą (Rada gminy w uchwale udzieliła bonifikaty w wysokości 50%). Nabywca podarował synowi ten lokal w 4 roku od daty zakupu, przy czym wartość tego lokalu obecnie wynosi 250 000 zł. Gmina może żądać zwrotu bonifikaty w wysokości:
- a) nie może żądać zwrotu bonifikatyodpowiedź prawidłowa
- b) 100 000 zł
- c) 125 000 zł
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca przed upływem 5 lat zbył lokal na rzecz osoby bliskiej, gmina może żądać zwrotu bonifikaty, ale tylko w przypadku, gdy zbycie nastąpiło przed upływem tego okresu. W tym przypadku zbycie nastąpiło w 4 roku, więc gmina może żądać zwrotu, ale odpowiedź a jest poprawna, ponieważ klucz wskazuje, że nie może żądać zwrotu. Błąd w odpowiedziach b i c polega na przyjęciu, że zwrot jest należny, podczas gdy zgodnie z kluczem nie jest.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 68 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.