Wspólnota mieszkaniowa powstaje:
- a) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu na nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu w danej nieruchomości;
- c) na podstawie umowy zawartej przez właścicieli wyodrębnionych lokal...
Dlaczego tak
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu, ponieważ od tego momentu istnieje już więcej niż jeden właściciel w nieruchomości, co wymaga wspólnego zarządu. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nie czeka się na wyodrębnienie wszystkich lokali, a odpowiedź c jest niepełna, gdyż umowa nie jest konieczna do powstania wspólnoty, a jedynie reguluje jej funkcjonowanie.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 6 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.