W czasie trwania umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony czynsz można wypowiedzieć, na koniec miesiąca kalendarzowego, najpóżniej :
- a) na jeden miesiąc naprzód;
- b) na trzy miesiące naprzód; odpowiedź prawidłowa
- c) na sześć miesięcy naprzód.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 688(1) Kodeksu cywilnego, w umowie najmu lokalu zawartej na czas nieoznaczony, wysokość czynszu może być wypowiedziana przez wynajmującego najpóźniej na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ okresy jednego i sześciu miesięcy nie są przewidziane w przepisach dla tej sytuacji.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 688(1)
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 28 kwietnia 2022 i 19 marca 2024 r.