Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż trzy:
- a) właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;odpowiedź prawidłowa
- b) właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
- c) do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, gdy wyodrębniono więcej niż trzy lokale, właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze zarządu. Odpowiedź b jest błędna, gdyż w tym przypadku wybór zarządu jest obowiązkowy, a nie fakultatywny. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności stosuje się tylko wtedy, gdy liczba lokali nie przekracza trzech.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 20 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.