Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, do nieruchomości wspólnej zalicza się następujące części budynku:
- a) fundamenty, mury konstrukcyjne; odpowiedź prawidłowa
- b) dachy, kominy; odpowiedź prawidłowa
- c) klatki schodowe, kotłownie. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, nieruchomość wspólna obejmuje grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wymienione elementy (fundamenty, mury konstrukcyjne, dachy, kominy, klatki schodowe, kotłownie) są częściami wspólnymi, ponieważ służą wszystkim właścicielom lokali lub stanowią konstrukcję budynku. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane, gdyż nie są częściami wspólnymi w rozumieniu ustawy.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 3 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 września 2020 i 22 lipca 2021 r.