Aby pomieszczenie w budynku wielolokalowym, mogło zostać wyodrębnione jako samodzielny lokal musi być:
- a) wydzielone trwałymi ścianami wewnątrz budynku; odpowiedź prawidłowa
- b) położone na kondygnacjach nadziemnych;
- c) przeznaczone na stały pobyt ludzi jeżeli jest wykorzystywane na cele mieszkaniowe albo na pobyt ludzi co najmniej 3 godziny na dobę jeżeli jest wykorzystywane na inne cele niż mieszkaniowe.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, samodzielnym lokalem może być wydzielona trwałą ścianą w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Warunek wydzielenia trwałymi ścianami jest kluczowy dla uznania pomieszczenia za samodzielny lokal. Odpowiedź b jest błędna, gdyż lokal może być również położony w kondygnacji podziemnej, jeśli spełnia pozostałe warunki. Odpowiedź c jest niepełna, ponieważ ustawa nie precyzuje minimalnego czasu pobytu dla lokali niemieszkalnych, a jedynie wymaga, aby były przeznaczone na pobyt ludzi.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 10 września 2025 r., pod numerem 51.