Czynsz regulowany:
- a) jest kształtowany z uwzględnieniem mechanizmu podażowo - popytowego;
- b) służy realizacji celów polityki społecznej; odpowiedź prawidłowa
- c) musi uwzględniać poziom kosztów ponoszonych przez wynajmującego.
Dlaczego tak
Czynsz regulowany jest instrumentem polityki społecznej państwa, mającym na celu ochronę lokatorów przed nadmiernymi podwyżkami czynszów. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ czynsz regulowany nie jest kształtowany przez mechanizmy rynkowe, lecz przez przepisy prawa, które ograniczają jego wysokość. Odpowiedź a jest błędna, gdyż czynsz regulowany nie podlega mechanizmowi podażowo-popytowemu, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ czynsz regulowany nie musi uwzględniać kosztów wynajmującego, lecz jest ustalany na podstawie wskaźników określonych w ustawie.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 8a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 15 września 2016, 26 października 2017 i 25 marca 2026 r.